Do sprzedania działka położona w miejscowości Dys na terenie gminy Niemce, o powierzchni 5021 m2.
Działka w drugiej lini zabudowy idealnie nadaje się pod budowę własnego wymarzonego domu.
Wymiary działki w przybliżeniu: 21,5m x 232 m.

Działa o 5021m2 z czego 1000m2 jest w miejscowym palnie zagospodarowania przestrzennego przeznaczone pod zabudowę MR (tereny zabudowy zagrodowej) z dopuszczeniem MN (tereny zabudowy jednorodzinnej) a 4021m2 jest oznaczone w miejscowym planie jako działa rolna.
Dojazd do działki droga asfaltową a następnie poprzez drogę polną o długości 50m.
Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MR (tereny zabudowy zagrodowej) o ustaleniach:

1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m2 w granicach terenu MR;
2) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki,
3) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
4) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
5) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
6) wysokość kalenicy do 9 metrów,
7) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,
8) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połac,

Dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej

Zgodnie z MPZP działka położona na terenie MN (tereny zabudowy jednorodzinnej) o ustaleniach:
1) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki
2) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
3) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

Media: media biegnące przy drodze głównej
prąd - w odległości 47m
woda - w odległości 55m
gaz - w odległości 68m
kanalizacja - w odległości 51m
Lokalizacja: wokół zabudowa domów jednorodzinnych. Szybki dojazd do Lublina. W bliskiej odległości przystanek autobusowy oraz sklepy
Zapraszam na prezentację
Rafał Grzegorczyk
 

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :