Marzysz o budowie własnego domu w spokojnym miejscu, ale z wygodnym dojazdem do miasta? Ta działka o powierzchni 1401 m daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego w otoczeniu nowej zabudowy i terenów zielonych. Działka objęta jest MPZP, posiada dogodny dojazd oraz korzystne parametry zabudowy.

Atuty nieruchomości:

działka objęta MPZP możliwość budowy domu jednorodzinnego
regularny kształt zbliżony do kwadratu
media w pobliżu
szybki dojazd do obwodnicy i Lublina
spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy
teren idealny pod dom z dużym ogrodem
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość zlokalizowana w msc. Dys gm. Niemce. W przeciągu 4 min. dojedziemy do obwodnicy Lublina, a co centrum Lublina dojedziemy w 15 min. 10 min. pieszo oddalony jest przystanek autobusowy linii 24. Idealne miejsce dla osób szukających spokojnego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta.
Ofertę stanowi działka budowlana o nr ewid. 2983/2, o wymiarach ok 43 m front działki na ok. 32 m długości działki. Działka w trzeciej linii zabudowy, częściowo ogrodzona z dwóch stron. Razem z działką sprzedawane są udziału do dróg dojazdowych. Narożniki działki wyznaczone. Na działce znajdują się już piękne duże drzewa dodające uroku. Na działce zostały również wykonane badania geotechniczna na podstawie 4 otworów. W przedstawionych warunkach gruntowo-wodnych jest możliwe wykonanie przydomowej oczyszczalni ścieków.
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem mieszkalnictwa rolniczego z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej według warunków jak dla terenu MN.

Niektóre ustalenia MPZP: dla zabudowy jednorodzinnej MN
- dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
- wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistycznoarchitektonicznej;/uchylone przez Woj.Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
- dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
- dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko
itp Uchwała Nr XVII/299/04 Rady Gminy Niemce z dnia 12 stycznia 2004 r.

Okolice stanowi zabudowa jednorodzinna nowych domów, duża część zieleni, dostęp do rzeki Ciemięga, wiele miejsc spacerowych, czy do jazdy na rowerze. W pobliżu, sklep spożywczy, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Kościół, place zabaw, boiska, Stomatologia, Ośrodek zdrowia, poczta, paczkomat itp.

MEDIA: prąd - skrzynka (do ok. 10m), wodociąg (lub studnia), gaz - w pobliżu działki

CENA OFERTOWA do negocjacji
378 000,00 zł

OPIEKUN OFERTY
Jolanta Wach
tel.   e-mail  
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości

Nie szukaj dalej. Zadzwoń!
Oferta na wyłączność biura nieruchomości ONESTO BROKER.

Informacja o kosztach transakcji:
Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC oraz koszty obsługi transakcji.

KREDYT HIPOTECZNY
Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach. Mamy do wyboru oferty kredytowe praktycznie wszystkich banków. Będziesz mógł dowolnie je porównać i to bez żadnych zobowiązań.

Opis oferty sporządzony został na podstawie informacji pochodzących od właściciela oferującego nieruchomość, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis ten może podlegać aktualizacji oraz nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości