56 arów w Dysie | media na działce | MPZP | możliwość podziału zakupu

Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 56 arów, położona w Dysie, gm. Niemce, przy ul. Kokosowej / Księżycowej.

Nieruchomość składa się z dwóch działek:

- nr 3139/1 ok. 27 arów
- nr 3139/2 ok. 29 arów

Istnieje możliwość zakupu całości lub każdej działki osobno.

To oferta zarówno dla osoby szukającej dużej działki pod własny dom, jak i dla inwestora lub dewelopera. Duża powierzchnia, regularny kształt, pełne media oraz położenie w szybko rozwijającej się części gminy Niemce dają nieruchomości duży potencjał.

Najważniejsze informacje

Kształt: prostokąt, ok. 33 175 m
Dojazd: droga asfaltowa
Położenie: pierwsza linia zabudowy
Stan prawny: księga wieczysta bez obciążeń

Na nieruchomości dostępne są:

* prąd,
* woda,
* gaz,
* światłowód.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone jako MR, z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej.

Do realizacji domu jednorodzinnego nie jest wymagany status rolnika.

Zgodnie z zapisami MPZP dopuszcza się m.in.:

* zabudowę mieszkaniową i gospodarczą do 25% powierzchni działki,
* wolnostojącą parterową zabudowę gospodarczą,
* budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym drugą kondygnację może stanowić poddasze użytkowe,
* wysokość kalenicy do 10 m,
* dachy o kącie nachylenia połaci 30 45 ,
* zabudowę letniskową,
* zabudowę mieszkaniową niską,
* usługi komercyjne zgodnie z warunkami określonymi w planie.

Plan wyklucza przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko oraz działalność, której uciążliwość przekraczałaby granice działki.

W bliskiej odległości znajdują się:

* szkoła podstawowa,
* przedszkole,
* Stokrotka,
* Żabka,
* podstawowe usługi.
* przystanek MPK znajduje się w odległości około 1 km.

Dużym atutem jest także dogodny dostęp do S19, który zapewnia szybkie połączenie z Lublinem i innymi częściami aglomeracji.

To bardzo dobre miejsce dla osób, które chcą wybudować przestronny dom z dużym ogrodem, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Duża powierzchnia daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej, ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowych budynków gospodarczych.

Dys i okolice należą do intensywnie rozwijających się terenów podmiejskich Lublina.

Atutami nieruchomości są przede wszystkim:

* duża powierzchnia,
* możliwość zakupu dwóch działek razem lub osobno,
* regularny kształt,
* pełne uzbrojenie,
* asfaltowy dojazd,
* obowiązujący MPZP,
* możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej,
* bliskość Lublina i trasy S19.

Nasz doradca finansowy oferuje bezpłatną pomoc w wyborze finansowania, porównaniu ofert kredytowych oraz przygotowaniu niezbędnych dokumentów.

*Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.*
**

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych i dokumentów przekazanych przez właściciela.