Wyjątkowa okazja dla inwestora!

Dynamicznie rozwijający się rejon podmiejski

Bliskość S19 zapewnia sprawny dojazd do Lublina i okolic

Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Szczegóły działki:

lokalizacja: Dys, gm. Niemce
kształt: prostokąt
status prawny: 1 właściciel, KW bez obciążeń
pierwsza linia zabudowy
wjazd z drogi asfaltowej

Działka o numerze 3137/2 jest w trakcie wydzielania z dwóch innych o numerach 881/6 i 883/7 i będzie gotowa do sprzedaży w październiku. Zgodnie z projektem podziału, działka będzie mieć obszar 52,34a w tym 22a w terenach MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej oraz usługowej. Reszta nieruchomości stanowi idealny teren pod parking dla klientów lub miejsce do magazynowania.

Warunki zabudowy wg MPZP (uchwała gm. Niemce XVII/299/04 z 2004-01-12):

- dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45
- dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci
- dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej (wg warunków jak dla ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (wg warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (wg warunków jak dla terenów U)
- wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu.

Dlaczego ta działka?

- Świetna lokalizacja tylko kilka minut od granic Lublina, w pobliżu drogi ekspresowej S19 i węzłów komunikacyjnych (4min do węzła Rudnik).
- Potencjał inwestycyjny doskonała pod lekkie usługi, nieuciążliwą produkcję, magazyny, obiekty handlowo-usługowe.
- Duża powierzchnia daje swobodę projektowania i możliwość elastycznego zagospodarowania.
- Dojazd i dostępność wygodny dojazd drogą publiczną, w sąsiedztwie luźnej zabudowy i terenów rozwijających się inwestycyjnie.
- Media sieć elektryczna, gazowa i woda dostępne na działce lub w pobliżu.

Idealna miejsce na biznes dla:

- Inwestorów szukających gruntu pod usługi lub handel
- Deweloperów planujących projekt z potencjałem
- Firm szukających dużego, dobrze skomunikowanego terenu

Nie czekaj takie działki pojawiają się rzadko!
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Joanna Lis tel.  
Aura House Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.