Oferujemy na sprzedaż niezabudowaną działkę o powierzchni 2380 m² położoną w Dysie przy ulicy Kokosowej. Doskonała lokalizacja jest świetną inwestycją dla dewelopera lub rodziny poszukującej miejsca na dom jednorodzinny z dużym ogrodem.

Szczegóły działki:

- lokalizacja: Dys, gm. Niemce
- kształt: prostokąt (ok. 35m x 70m plus droga dojazdowa szerokości 5m)
- media: prąd, woda, gaz, światłowód - wszystko na działce
- status prawny: 1 właściciel, KW bez obciążeń
- druga linia zabudowy
- wjazd z drogi asfaltowej
- działka MR z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej - nie jest wymagany status rolnika

Warunki zabudowy wg MPZP:

- dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej
- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku
- dach o połaciach nachylonych pod kątem 30-45
- dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci
- dopuszcza się realizację zabudowy letniskowej (wg warunków jak dla ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (wg warunków jak dla MN) oraz usług komercyjnych (wg warunków jak dla U)
- wyklucza się lokalizowanie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz realizacji obiektów i urządzeń o uciążliwości przekraczającej granice działki

Nieruchomość i otoczenie:

- luźna niska zabudowa
- w bliskiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy Stokrotka i Żabka
- przystanek MPK ok 1km od działki
- wygodny dojazd do całego Lublina i okolic dzięki S19

Mocne strony dla rodziny: doskonałe miejsce na realizację marzenia o własnym, dużym domu w świetnie skomunikowanej okolicy. Bliskość szkoły, sklepów i szybki dojazd do Lublina gwarantują komfort codziennego życia.

Mocne strony dla inwestora: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającym się rejonie. Dostęp do infrastruktury, bliskość miasta i dogodne położenie zapewniają wysoki potencjał wzrostu wartości.

Zapraszamy do kontaktu. Nasz doradca finansowy oferuje bezpłatną pomoc w dopasowaniu kredytu do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz w przygotowaniu niezbędnych dokumentów.

Oferta wyłącznie w naszym biurze. Joanna Lis tel.  
Aura House Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.